TRXF11 é a grande aposta para abril com previsão de até 13% em dividendos, diz analista
Gestão do FII (TRXF11) está lapidando o portfólio, livrando-se de imóveis menos rentáveis e priorizando receitas de longo prazo
Um fundo imobiliário que pode pagar até 13% ao ano em dividendos isentos de Imposto de Renda e ainda possui margem para a valorização da cota. Essa é a grande novidade do analista Caio Araújo, analista de fundos imobiliários da Empiricus Research, para sua carteira de FIIs de abril. O TRX Real Estate (TRXF11) é um fundo imobiliário de tijolo voltado para o segmento de galpões logísticos e varejo, sendo mais focado no segundo.
Entretanto, a nova aposta vem em linha não só por conta do preço atrativo do FII (TRXF11), mas sim porque a gestão do FII tem focado em reciclar seus ativos e adicionar novos locatários à carteira, tendo como objetivo principal a diversificação.
Contudo, um grande exemplo é a operação de alienação de imóveis, que hoje são usados por redes de supermercados, como Assaí e Pão de Açúcar, com potencial de gerar lucro para os cotistas.
Outra vantagem do fundo (TRXF11) é que 95% dos seus contratos de locação estão com um prazo médio de duração de mais de 14 anos, o que faz com que as receitas sejam previsíveis a longo prazo.
Caio alega que o fundo teve uma boa valorização em 2023, porém, em função dos últimos números, abriu-se uma oportunidade pontual de compra.
As projeções do analista são de um dividend yield anual de cerca de 13%, com possibilidade de um ganho marginal de capital nas cotas.
Além do TRXF11, Caio recomenda também outros 4 fundos imobiliários para buscar lucros em abril.
Atualizada mensalmente, sua carteira possui os seguintes objetivos:
- Selecionar FIIs baratos e com potencial de pagar dividendos;
- Equilibrar fundos de diversos setores e características, protegendo o investidor dos risco;
- Criar um portfólio enxuto e fácil de ser replicado.
[GRATUITO] CONFIRA A CARTEIRA COMPLETA ALÉM DO TRXF11
Além disso, em março, a carteira teve uma performance de 2,41% contra 1,43% do IFIX. Entretanto, no acumulado desde novembro de 2023 , ela rendeu 10,35%, contra 8% do índice, por exemplo.
Com isso, você quer investir em fundos imobiliários de forma fácil e diversificada sem se preocupar com os detalhes do mercado? Conheça os 5 FIIs recomendados e aloque seus investimentos de forma inteligente e enxuta.
Para conhecer a carteira gratuita, além do TRXF11, é só clicar no botão abaixo:
Compartilhe
Evento na bolsa marcado para maio pode gerar ganhos de até 6x; entenda
Divulgação de balanços gera oportunidade de especular com opções – saiba como aproveitar a oportunidade
Ação com ‘lucro em dobro’ e fundo imobiliário com dividendos de até 13%: estes dois ativos podem ajudar a buscar renda média mensal de R$ 2 mil
Analista recomenda investir em uma ação que está em “oportunidade clara de compra” e um FII que já entregou 316% de valorização do Ifix nos últimos 12 meses – veja quais são
Câmara Municipal aprova o texto de privatização da Sabesp; ‘o mercado gostou do modelo aprovado’, diz analista – o que muda agora?
O analista Ruy Hungria, da Empiricus Research, explica se esse novo modelo pode ser um bom atrativo para os futuros investidores.
Real é a moeda que mais se desvalorizou em abril; veja por quê e como se proteger
Empiricus Research libera curso gratuito que ensina o passo a passo para proteger os seus investimentos da desvalorização da moeda brasileira
Ele ‘namorou’ a Petrobras mas preferiu não se arriscar – agora o jogo muda?
Empresa toma decisão de distribuir parte dos dividendos extraordinários e agrada mercado
‘Para ser rico é preciso ter pelo menos 6 fontes de renda. Eu estou te dando 11’: saiba como acessar estratégia para busca viver de renda passiva
A estratégia de investimentos conta com três metas de curto, médio e longo prazo e é possível começar com pouco dinheiro; saiba mais
Empiricus Educação lança curso gratuito sobre investimento em ouro e dólar
Principal objetivo é mostrar a investidores alternativas simples para proteger o patrimônio com poucos cliques
Bitcoin: conheça o ‘macaco’ para ‘trocar o pneu’ das criptomoedas e seguir rodando em busca de lucros
Ferramenta certa pode potencializar retorno dos investimentos no mercado de ativos digitais e criptomoedas
MP de Lula prejudicou Auren (AURE3), Engie (EGIE3) e Eletrobras (ELET3)? Saiba se ainda vale a pena investir no setor elétrico
MP 1.212/2024 prorroga por três anos subsídios para que projetos renováveis tenham desconto nas tarifas de transmissão, o que, segundo analista, traz desequilíbrio para o setor elétrico
Ibovespa ainda tem esperança: na contramão do pessimismo do mercado, gestor diz que índice pode chegar a 170 mil pontos – veja outras ‘previsões’
Gestor diz o que esperar para o Ibovespa, Bitcoin, ações americanas, preço do petróleo, taxas de juros e mais; veja como ‘calibrar’ seus investimentos para os próximos meses
Leia Também
Mais lidas
-
1
Carro híbrido com etanol vira a “bola da vez” na disputa com modelo 100% elétrico: mas qual é a melhor solução?
-
2
Bolsa ou renda fixa? Como ficam os investimentos após Campos Neto embolar as projeções para a Selic
-
3
LCIs e LCAs ‘obrigam’ investidores a buscar outros papéis na renda fixa, enquanto a bolsa tem que ‘derrotar vilões’ para voltar a subir em 2024
