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Leticia Camargo
Leticia Camargo
Formada em Jornalismo pela Universidade de São Paulo (ECA-USP). Já passou por agência de marketing digital, onde trabalhou com estratégias de SEO e marketing de conteúdo.
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Selic a 10,75% ao ano é ‘fichinha’? Veja 5 fundos imobiliários que podem render bem acima da taxa de juros agora

Analista de fundos imobiliários recomenda 5 oportunidades para buscar superar a taxa de juros atual – um dos FIIs recomendados pode remunerar em até 27,2% os investidores

Leticia Camargo
Leticia Camargo
21 de março de 2024
12:00 - atualizado às 11:15
Imagem mostra pequenas casas de brinquedo sobre pilhas de moedas, representando os dividendos pagos mensalmente pelos fundos imobiliários (FIIs) | fundo imobiliário HGLG11
Imagem: iStock

Na última quarta-feira (20), o Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central decidiu reduzir a Selic mais uma vez, para 10,75% ao ano. E a notícia, que animou o mercado, pode ser ainda mais interessante para quem investe em fundos imobiliários.

Os fundos imobiliários são ativos de renda variável que costumam surfar muito bem no ciclo de queda dos juros. Afinal, conforme Caio Araujo, analista de FIIs da Empiricus Research, empresa do grupo BTG Pactual, eles trazem uma forte competitividade para a renda fixa.

Segundo o analista, os FIIs passam a ser uma opção mais atrativa do que os títulos de renda fixa pois trazem, além dos rendimentos mensais (em forma de dividendos), um potencial de ganhos com a valorização das cotas na bolsa.

É por isso que Araujo está recomendando comprar estes 5 fundos imobiliários agora. Nas contas dele, eles podem render até bem acima da Selic atual, são de qualidade e estão negociando com desconto na bolsa.

Um destes fundos, por exemplo, pode render até 27,2%, se somarmos o potencial de valorização e de dividendos para este ano. Ou seja, um rendimento +2 vezes maior do que a Selic a 10,75% ao ano.

GRATUITO: VEJA 5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS QUE PODEM RENDER ACIMA DA SELIC A 10,75% AO ANO

5 fundos imobiliários para buscar rendimentos até 2 vezes maiores do que a Selic a 10,75% ao ano

Todos os meses, Caio Araujo “garimpa” a  bolsa de valores em busca dos melhores FIIs para investir no momento. Para essa seleção, o analista prioriza fundos que:

  • Estejam baratos;
  • Tenham qualidade;
  • Contem com algum gatilho de valorização de curto a médio prazo.

E, felizmente, todas as recomendações mais recentes feitas por Araujo têm potencial para superar a taxa de juros atual, seja pelo pagamento de dividendos acima da média, seja pelo potencial de valorização das cotas na bolsa (ou as duas coisas em conjunto).

Um exemplo é o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), um FII de lajes corporativas composto por 9 imóveis localizados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.

Segundo o analista, um ponto de destaque para o fundo é que 80% da sua área bruta locável (ABL) está localizada em regiões como a Paulista, JK, Faria Lima e Vila Olímpia, praças tradicionais da cidade de São Paulo e com taxas de ocupação historicamente maiores do que a média nacional.

“Entre os motivos para a sua presença entre os FIIs recomendados, está a qualidade dos ativos e suas respectivas localizações privilegiadas”, explica o analista.

Por isso tudo, Araujo acredita que o RCRB11 está negociando abaixo do seu valor justo e apontou que há um potencial de valorização de 18,4% para as cotas do FII.

Além disso, para os próximos 12 meses, o analista enxerga um potencial de pagamento de dividendos da ordem de 7,5%

Sendo assim, o RCRB11 pode remunerar os cotistas com até 27,2%, nas contas do analista, somando o potencial de valorização e de dividendos para este ano.

Mas, como eu disse, essa é apenas uma das recomendações de Caio Araujo para poder superar a taxa básica de juros. Além dela, há outros 4 fundos imobiliários que também estão baratos agora e podem remunerar cotistas acima da Selic.

E a boa notícia é que você pode conhecer todas essas oportunidades agora, sem pagar nenhum real por isso.

GRATUITO: SAIBA QUAIS SÃO OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS QUE PODEM RENDER ACIMA DA SELIC A 10,75% AO ANO

Conheça todos os FIIs para poder superar a Selic a 10,75% em um relatório gratuito

Agora, você pode conhecer todas as 5 recomendações de Caio Araujo de graça. Isso porque um relatório completo com os fundos imobiliários indicados pelo analista foi liberado para você como cortesia.

Ou seja, você não precisa pagar nada e nem assumir nenhum compromisso com a Empiricus Research para saber quais são os fundos imobiliários com potencial para superar a Selic.

Além do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), você vai encontrar outros 4 FIIs que o analista recomenda comprar agora para poder surfar o ciclo de queda dos juros. 

Para conhecer todas as recomendações, basta clicar no botão abaixo e se cadastrar para receber o relatório no seu e-mail. Fique tranquilo, pois é tudo gratuito mesmo.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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