🔴 CHANCE DE MULTIPLICAR O INVESTIMENTO EM ATÉ 14,5X EM 8 DIAS? ENTENDA A PROPOSTA

Letícia Flávia Pinheiro
Letícia Flávia Pinheiro
Jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) e redatora para os portais Seu Dinheiro e Money Times.
Conteúdo Empiricus

Dividendos de até 9,4% nos próximos 12 meses: FII de tijolo é favorito de analista para buscar rendimentos mensais; veja qual

Analista recomenda um dos maiores FIIs de tijolos da indústria para investir no momento; veja ticker e outras quatro indicações

Letícia Flávia Pinheiro
Letícia Flávia Pinheiro
12 de junho de 2024
8:00 - atualizado às 17:04
fii fiis fundo imobiliário tijolo varejo dividendos
Imagem: Canva / Montagem: Bruna Martins

Segundo o megainvestidor Warren Buffett, “você precisa encontrar um jeito de ganhar dinheiro enquanto dorme, ou então terá de trabalhar para o resto da vida”.

Seguindo essa linha de raciocínio, fundos imobiliários são uma ótima pedida, devido à sua capacidade de gerar renda passiva ao longo do tempo. E se você busca investir em um FII, deveria ficar de olho nessa recomendação: BTLG11.

Este é um dos fundos favoritos de Caio Araujo, analista especializado em FIIs da Empiricus Research, casa de análise do grupo BTG Pactual. O  analista indicou o ativo recentemente em relatório mensal, juntamente com outras quatro recomendações dos melhores FIIs para investir no mês de junho (confira aqui).

Se receber proventos periodicamente, como se fossem “aluguéis”, é um de seus desejos, o fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) deveria estar na sua carteira desde já. De acordo com projeções do analista, há potencial de: 

  • Valorização de 4,4% para as cotas do fundo;
  • Geração de renda em torno de 9,4% para os próximos 12 meses.

Saiba mais sobre BTLG11, FII de tijolo que é uma das apostas de analista da Empiricus para junho

Não é por acaso que BTG Pactual Logística está presente na carteira de 5 Melhores Fundos Imobiliários de Caio Araujo — estamos falando de um dos maiores FIIs de tijolos da indústria.

Um fundo imobiliário do tipo tijolo é aquele cujos investimentos têm como base principal empreendimentos imobiliários físicos. 

No caso do BTLG11, ele busca geração de renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no segmento de logística.

Com um portfólio robusto de 22 imóveis distribuídos em seis diferentes estados, 85% de sua área bruta locável está localizada no estado de São Paulo, principal região para o segmento logístico no país. 

O fundo possui bons indicadores: apresenta uma taxa de ocupação de 98% e conta com diversos ativos de qualidade classificados como A+. 

Hoje, BTLG11 custa cerca de R$ 100. Para Caio Araujo, este FII é uma oportunidade de compra porque:

  • Possui estabilidade de ocupação;
  • Apresenta alta liquidez (nos últimos 30 dias, a liquidez média diária foi de R$ 8.197.885,73);
  • Sua forte gestão ativa do portfólio tem contribuído para manter suas distribuições acima do seu resultado operacional (proveniente das locações).

O dividendo atual do BTLG11 foi de R$ 0,76 por cota na data 05/24. Nos últimos 12 meses, o dividend yield acumulado foi de 9,12%. E, para os próximos 12 meses, Caio Araujo espera um rendimento de 9,4%. 

Com uma queda de cerca de 3% no ano, essa pode ser a chance de adquirir o fundo num valor descontado. 

Vale lembrar também que BTLG11, assim como qualquer outro fundo imobiliário, tem isenção de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos para pessoas físicas. 

Veja outros fundos imobiliários para aproveitar os rendimentos sem se preocupar com a tributação:

[GRATUITO] VEJA OUTROS 4 FIIS PARA INVESTIR NO MOMENTO 

Essa é apenas uma das 5 indicações de FIIs para investir em junho

Se você quer ter a chance de receber rendimentos nas faixas de 10% a 14% para os próximos 12 meses, você vai gostar da carteira de FIIs de Caio Araujo.

Desde a sua criação, em novembro de 2023, ela vem entregando um retorno de 9,28%, superando o principal índice de fundos imobiliários da bolsa, o Ifix (7,18%) e também o CDI (6,29%).  

Considerando o yield anualizado, isto é, o último provento pago por cada fundo, o dividend yield médio da carteira é de 10,1%

Isso acontece porque a carteira não é formada apenas por fundos de tijolos. Pelo contrário, Caio Araujo acredita que o portfólio deve ser balanceado e adequado para cada momento econômico. 

Atualmente, o analista sugere que o investidor tenha pelo menos 40% de participação relevante em certos fundos de papel. 

Estes são os FIIs que investem em ativos ligados ao mercado imobiliário, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e LCIs (Letras de Crédito Imobiliário). 

Por terem títulos de renda fixa em sua composição, fundos de papel são capazes de proporcionar uma relação risco-retorno mais apropriada diante dos ciclos de queda de juros ameaçados, explica o analista. 

Para conferir todos os 5 FIIs recomendados, basta clicar no botão abaixo e deixar o seu melhor email. Eles serão enviados para você de forma totalmente gratuita

Compartilhe

Conteúdo Empiricus

Mais dividendos vêm aí? IPO da Moove pode ‘turbinar’ pagamentos aos acionistas de Cosan (CSAN3), diz analista

13 de julho de 2024 - 14:00

Dividendos da Cosan podem aumentar com IPO da Moove, mas ação já despencou 25% em 2024 – veja se vale a pena investir na ação da holding

conteúdo empiricus

Adeus, Arezzo (ARZZ3): varejista dá espaço para ação que ‘pode surpreender positivamente’ em julho e saltar até 52%

13 de julho de 2024 - 12:00

Casa de análise substituiu a recomendação de compra em Arezzo (ARZZ3) em carteira com as 10 ações mais promissoras do mês por uma ação “esquecida” na bolsa brasileira

Conteúdo Empiricus

Sabendo que “o tombo no day trade é certo”, ele criou um robô capaz de gerar lucros de até R$ 5.754 por mês

13 de julho de 2024 - 10:00

Ferramenta será disponibilizada a investidores ainda este mês

Conteúdo Empiricus

Como fazer um consórcio sem cair em armadilha? Conheça as 6 melhores maneiras de adquirir imóveis sem financiamento

13 de julho de 2024 - 8:00

Curso ‘Patrimônio Alavancado com Consórcio’ será liberado no dia 24 de julho e conta com técnicas exclusivas de especialista que já comprou mais de 20 imóveis

Conteúdo Empiricus

Patrimônio atrelado ao dólar: Segundo analista, o mundo inteiro está investindo na bolsa americana, e você pode fazer o mesmo; entenda

12 de julho de 2024 - 16:00

Expectativa é de queda de juros para o futuro próximo nos EUA, o que pode potencializar os ganhos em renda variável

Conteúdo Empiricus

Agora vai, Ibovespa? Queda da inflação nos EUA é sinal de que ‘alta da bolsa nesta semana pode ser só um aperitivo’

12 de julho de 2024 - 14:00

Índice de preços ao consumidor dos Estados Unidos recuou 0,1% em junho; mercado espera primeiro corte de juros em setembro

Conteúdo Empiricus

Bezerra vai virar vaca leiteira? Dividendos de R$ 1,60 por ação são ‘fichinha’ perto do que esta empresa pode pagar ao longo do tempo, avaliam analistas

12 de julho de 2024 - 11:48

Melhoria operacional e bom momento para as incorporadoras de baixa renda podem fazer yields da Direcional “crescerem ao longo do tempo”, dizem analistas

Conteúdo Empiricus

Brasileiro desenvolve código-fonte capaz de gerar lucros médios de R$ 274 por dia

12 de julho de 2024 - 11:24

Tecnologia utiliza da análise técnica para buscar oportunidades na bolsa de valores

Conteúdo Empiricus

Eletrobras (ELET6) vai recomprar ações; veja se vale a pena investir agora

11 de julho de 2024 - 16:00

No ano, os papéis preferenciais e ordinários da Eletrobras caem 4% e 8% respectivamente; será que o programa de recompra pode ser bom para o investidor?

conteúdo empiricus

Se cuidem, Shein e Temu: varejista lança estratégia para ‘bater de frente’ com chinesas e entra para top 10 melhores ações de julho

11 de julho de 2024 - 14:34

Varejista norte-americana se prepara para “competir” com as chinesas e Empiricus avalia que a ação pode ter a maior receita anual do mundo nos próximos anos

Fechar
Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Continuar e fechar