Log (LOGG3) garante mais de R$ 500 milhões para o caixa com nova venda de galpões para fundo do BTG
Vale relembrar que o FII foi criado justamente para investir nos imóveis da companhia e já havia comprado cinco outros galpões da Log no ano passado
As duas principais estratégias de crescimento da Log (LOGG3) — diversificação geográfica e reciclagem do portfólio — acabam de mostrar-se novamente vencedoras. A desenvolvedora de galpões anunciou nesta sexta-feira (19) uma nova venda de imóveis para um fundo imobiliário do BTG Pactual.
E o mercado parece ter aprovado o negócio: por volta das 10h40, as ações da companhia operavam em alta de 2,5%, a R$ 21,96.
O comprador, o BTG Pactual LOGCP (BTLC11), pagará R$ 509,7 milhões pelos imóveis LOG Salvador, localizado na capital baiana, e LOG Betim, que fica em Minas Gerais. Os galpões totalizam 138,1 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).
Vale relembrar que o FII foi criado justamente para investir nos imóveis da companhia e já comprou cinco outros galpões da Log no ano passado. Com a transação de hoje, o BTLC11 atingiu um total de 413 mil metros quadrados de ABL e R$ 1,5 bilhão em ativos administrados.
"Assim como nas vendas anteriores, a LOG mantém a execução dos contratos de gestão e administração dos condomínios vendidos, que propicia reter inteligência comercial e de mercado junto a carteira de clientes", destaca a companhia em comunicado enviado ao mercado.
- [Relatório gratuito] Veja 5 fundos imobiliários para comprar agora, segundo o analista Caio Araujo
BTG recomenda compra para as ações da Log (LOGG3)
A margem bruta da transação foi de 40,9%. Para o BTG Pactual, "o spread entre o rendimento, as taxas de custo e cap aumentaram, o que é positivo para a Log." O indicador também ficou acima dos números das negociações realizadas em 2022 e 2023, veja abaixo:
"A companhia já acumulou um significativo valor de mais de R$ 1,7 bilhão em vendas nos últimos 12 meses. Estas vendas realizadas com margens relevantes refletem a atratividade e liquidez dos ativos e demonstram sua capacidade de desenvolvimento de projetos greenfield com expressivo retorno", diz o comunicado da Log.
De acordo com o BTG, a transação reforça ainda a capacidade da Log de continuar gerando valor via reciclagem de ativos. Além de também reforçar o caixa para que a companhia siga investindo — a perspectiva é de recorde de produção de galpões neste ano, que pode chegar a 500 mil metros quadrados.
"A reciclagem de ativos é uma importante alavanca de criação de valor, e esperamos que aumente os retornos da Log em 2024-25", afirmaram os analistas, que mantiveram a recomendação de compra para os papéis LOGG3. O preço-alvo é de R$ 28 por ação.
- [Carteira recomendada] 10 ações brasileiras para investir agora e buscar lucros – baixe o relatório gratuito
Compartilhe
CSN (CSNA3) anuncia acordo de exclusividade para compra da InterCement; entenda por que o negócio pode deixar a Votorantim para trás
Aquisição da InterCement pode dobrar produção da CSN Cimentos, que vem sinalizando desejo de expansão no setor desde 2023
Bradesco (BBDC4): CEO diz que inadimplência deve seguir em queda — mas outro indicador pesa sobre as ações na B3
A queda na margem financeira foi o principal destaque negativo do balanço do banco — mas o CEO Marcelo Noronha já revelou o que esperar do indicador nos próximos trimestres
Weg (WEGE3) vê lucro crescer no 1T24, mas um indicador acende o sinal amarelo entre os analistas
A margem Ebitda ficou em 22% surpreendeu os analistas do JP Morgan, 10 pontos-base maior do que no primeiro trimestre de 2023
Bradesco (BBDC4) tem nova queda no lucro no 1T24, mas supera previsões; veja os destaques do balanço
Ainda no começo de uma grande reestruturação, Bradesco registrou lucro líquido de R$ 4,211 bilhões no primeiro trimestre de 2024
‘Os shoppings vão muito bem, obrigado’: CFO da Multiplan (MULT3) detalha estratégias de expansão em meio à volatilidade de ações na B3
Armando d’Almeida Neto, diretor vice-presidente financeiro, relembrou que a companhia completou 50 anos em 2024 e, desde sua fundação, nunca parou de crescer
Subsidiária da Oi (OIBR3) anuncia emissão de 14,9 bilhões de ações a um preço total de R$ 4; operação renderá economia de R$ 1,78 bi à tele
Em recuperação judicial, Oi reduziu participação na V.tal em favor de fundos do BTG, que agora exerceram bônus de subscrição
Embraer (EMBR3) estuda desenvolver aeronave para competir com os sucessores do 737 MAX da Boeing e do A320 da Airbus, diz WSJ
Em meio à crise da concorrente americana com a sua linha 737 MAX, a Embraer pode aproveitar para adentrar um novo segmento, o de grandes jatos da aviação comercial, desafiando um duopólio de quase 30 anos
Pão de Açúcar (PCAR3) fecha acordo com o governo de São Paulo para quitar R$ 3,6 bilhões em impostos atrasados com desconto
O acordo inclui benefícios como descontos de 100% dos juros e 50% da soma do principal e multa, além de pagamento em 120 parcelas mensais corrigidas pela taxa Selic
Dividendos em série: Allos (ALOS3), Cury (CURY3), Equatorial (EQLT3) e Rumo (RAIL3) pagarão mais de R$ 1,6 bilhão aos acionistas; confira as datas
Entre elas, o dividendo mais alto será o da companhia de shoppings, que pagará R$ 611,8 milhões em duas parcelas
Copo meio vazio para a Starbucks: por que os investidores torram as ações em Nova York; papel cai mais de 10%
Por aqui, a SouthRock, grupo que opera a rede de cafeterias no país, está em recuperação judicial desde dezembro do ano passado, com uma dívida bilionária
Leia Também
-
Fundo imobiliário XP Malls (XPML11) quebra recorde e levanta R$ 1,8 bilhão com oferta de cotas na B3
-
Bolsa hoje: Ibovespa sobe quase 1% com 'reação tardia' a elevação de perspectiva de rating e a juros nos EUA; dólar cai a R$ 5,11
-
IFIX: Dez fundos imobiliários que devem entrar e três que podem sair da carteira do principal índice de FIIs da B3
Mais lidas
-
1
O dólar já era? Campos Neto diz quem vence a disputa como moeda da vez no mundo — e não é quem você pensa
-
2
Bradesco (BBDC4) tem nova queda no lucro no 1T24, mas supera previsões; veja os destaques do balanço
-
3
Subsidiária da Oi (OIBR3) anuncia emissão de 14,9 bilhões de ações a um preço total de R$ 4; operação renderá economia de R$ 1,78 bi à tele
