HGRU11 fecha acordo milionário e compra de 23 novos imóveis ocupados por varejista
Novo contrato prevê a aquisição de todas as ações de uma sociedade de propósito específico (SPE), pelo valor de R$ 223 milhões
![Miniatura de casa e moedas representando o investimento e os dividendos de fundos imobiliários](https://media.seudinheiro.com/uploads/2023/06/Fundos-imobiliarios-715x402.jpg)
Atenção, cotistas: o portfólio do CSHG Renda Urbana (HGRU11) vai aumentar. Isso porque o fundo imobiliário anunciou na quinta-feira (27) um novo contrato de compra e venda para adquirir todas as ações de uma sociedade de propósito específico (SPE) por R$ 223 milhões.
Essa sociedade detém a propriedade de 23 imóveis ocupados atualmente pela varejista Pernambucanas.
A conclusão do negócio ainda depende do cumprimento de condições precedentes estabelecidas no SPE, segundo o FII. Entre elas, a conclusão de diligências jurídica, técnica e ambiental que estão sendo realizadas nos imóveis.
No entanto, o HGRU11 já realizou o pagamento do sinal, de R$ 66 milhões.
Após o cumprimento das condições e da assinatura do contrato definitivo, HGRU11 fará o pagamento de uma parcela de confirmação, no valor de R$ 113 milhões.
O valor restante, de R$ 44 milhões, será quitado em duas prestações, com vencimento para 12 e 14 meses.
- LEIA TAMBÉM: 5 fundos imobiliários para comprar agora e buscar “aluguéis” na conta em forma de proventos
Imóveis são ocupados pela Pernambucanas
Atualmente, a Pernambucanas já é uma das principais inquilinas do grupo HGRU11, com 44 lojas e 17% da receita, de acordo com o relatório gerencial.
Os novos imóveis adquiridos pelo fundo estão situados em São Paulo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Santa Catarina e Paraná.
O valor dos aluguéis terá uma quantia fixa de pelo menos R$ 1,657 milhão por mês, além de uma outra quantia variável.
O impacto projetado pela gestão é de R$ 0,09 por cota nos dividendos do HGRU11. O valor considera a quantidade total de cotas do fundo, que atualmente é de 18.406.458 milhões.
B3 vai ter concorrência? Eduardo Paes sanciona Lei que cria a nova Bolsa de Valores do Rio de Janeiro. Veja como ela vai operar
ATG, que irá administra a Bolsa do Rio, afirma que os negócios deverão começar no segundo semestre de 2025
Uma ação para se defender: Klabin (KLBN11) é o papel favorito dos analistas para investir em julho; veja as recomendações de 9 corretoras
Para os analistas, parte do impulso da Klabin (KLBN11) em julho deve vir da valorização do dólar; confira a lista completa
Dólar em disparada: real está sofrendo com ataque especulativo ou a culpa é mesmo do presidente Lula?
Desde o começo do ano, a valorização da moeda norte-americana é da ordem de quase 15%, segundo o Tradingview
Fundos imobiliários hoje: primeira venda do LGCP11 deve render dividendos maiores e FII de shoppings compra fatia em ativo da Iguatemi (IGTI11)
O fundo de shoppings da Capitânia comprou uma participação no Shopping Iguatemi Alphaville, enquanto o FII do Inter vendeu um imóvel em Goiânia
O culpado pela disparada do dólar não é brasileiro? Especialistas apontam que ‘vilão gringo’ contribui para a desvalorização do real
A moeda norte-americana opera em queda hoje, mas ainda acumula alta de mais de 14% em 2024
Este fundo imobiliário deve pagar dividendos gordos e quer fazer um depósito extra para os cotistas após retorno alto com investimento em CRI
Um CRI no qual o RBLG11 investia foi resgatada antecipadamente, rendendo um retorno de 16% e multa para os cofres do FII
Weg (WEGE3), Suzano (SUZB3) e JBS (JBSS3) foram as ações que impulsionaram a melhor carteira recomendada de junho; veja ranking
Recomendações da Ágora Investimentos avançaram 5,54% no mês, ante alta de 1,48% do principal índice da bolsa brasileira
Dólar escala e vai a R$ 5,68 no Brasil e bate novo recorde na Argentina a 1.420 pesos — mas hoje a culpa não é do Lula
A alta do dólar em relação ao real e ao peso é atribuída a comentários de Jerome Powell em evento que reúne banqueiros centrais na Europa
Calote da WeWork já afeta 231 mil cotistas de fundos imobiliários; mais dois FIIs confirmam inadimplência da empresa
As “vítimas” mais recentes são os FIIs Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) e Valora Renda Imobiliária (VGRI11)
A bolsa brasileira ficou ainda mais ‘barata’ e dez ações podem ser a saída para o investidor lucrar daqui até o final do ano
Apesar da queda de mais de 7% no primeiro semestre, os especialistas ouvidos pelo Seu Dinheiro mantêm a visão otimista e dizem que ainda não é hora de abandonar o Ibovespa; veja os motivos