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Leticia Camargo
Leticia Camargo
Formada em Jornalismo pela Universidade de São Paulo (ECA-USP). Já passou por agência de marketing digital, onde trabalhou com estratégias de SEO e marketing de conteúdo.
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Maxi Renda (MXRF11) ficou de fora: veja quais são os 5 melhores fundos imobiliários para comprar em dezembro

Analista recomenda fundos imobiliários que estão baratos, têm bom histórico de gestão e que podem pagar dividendos de mais de 10% em 2023

Leticia Camargo
Leticia Camargo
5 de dezembro de 2023
10:00 - atualizado às 10:47
fundos imobiliários quais comprar
Imagem: Shutterstock

Acaba de ser divulgado o ranking com os melhores fundos imobiliários para comprar em dezembro, segundo a Empiricus Research. E, novamente, o Maxi Renda (MXRF11) ficou de fora da lista.

Embora ele seja hoje o maior FII da bolsa, com quase 1 milhão de cotistas, a verdade é que, para alguns analistas do mercado, ele está longe de ser um dos preferidos.

Mas, se ele não é considerado um dos melhores, por que ele é tão querido pelos investidores, afinal de contas?

Um dos principais motivos para que o MXRF11 tenha tantos cotistas é o fato de que ele é um FII que tem cotas com preço em torno de 10 reais.

No entanto, vale destacar que isso não significa que ele é um fundo imobiliário barato (isso depende de qual é o seu valor patrimonial), ou que é a melhor opção para a sua carteira.

É o que acredita o analista de fundos imobiliários Caio Araujo, da Empiricus Research. Para ele, há alternativas muito mais promissoras que o MXRF11 para investir agora.

A seleção feita por ele para o mês de dezembro, por exemplo, tem FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação.  A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:

  1. A valorização das cotas dos FIIs, já que eles estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
  2. Com o pagamento de dividendos “gordos”, em alguns casos, de até dois dígitos ainda em 2023.

Um dos fundos imobiliários recomendados pelo analista, inclusive, pode ter tudo para bater a rentabilidade do Maxi Renda. Isso porque atualmente ele conta com muitas vantagens, como:

  • Está com 7,9% de desconto em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 21,7% no valor das cotas;
  • Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA, o que pode beneficiar seus resultados com o fechamento da curva de juros real;
  • Tem R$ 1,62 por cota de rendimentos acumulados, que podem se transformar em dividendos aos cotistas.

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5 FIIs baratos e que podem pagar mais de 10% de dividendos

Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar em dezembro estão baratos, têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores de grande importância, de acordo com o analista.

É por isso que, atualmente, ele recomenda a compra desses FIIs e não tem o MXRF11 na carteira recomendada dele, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

Desde a criação, em 1º de janeiro de 2017, até 1º de dezembro deste ano, essa carteira teve valorização de 112,5%. Ou seja, mais do que dobrou o dinheiro de quem seguiu à risca as indicações do Caio.

Em contrapartida, quem investiu no Ifix (principal índice de fundos imobiliários da bolsa)  neste mesmo período, teve apenas 70% de lucro.

Agora, você pode conhecer algumas das melhores indicações da carteira de “Renda Imobiliária” sem pagar nada. Isso porque um relatório com os 5 melhores fundos imobiliários recomendados pelo Caio está disponível como uma cortesia para você.

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Gratuito: veja quais são os 5 melhores FIIs para dezembro

Todos os meses, o Caio disponibiliza um relatório recomendando os fundos imobiliários com o maior potencial da bolsa, na opinião dele. E o relatório com as indicações de dezembro já está disponível para qualquer pessoa interessada.

Isso porque a Empiricus Research liberou o acesso a esse relatório como cortesia. Ou seja, você não precisa pagar nada e nem se comprometer de nenhuma forma com a casa de análise para poder conhecer todas as indicações.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no botão abaixo e se cadastrar para receber o relatório no seu e-mail. Fique tranquilo, é tudo gratuito mesmo.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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